Erdgeschosswohnung in Hamburg (Eilbek)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 112 m² mit Terrasse in Hamburg-Eilbek

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Fairer Preis

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1.903,05 €

Kaltmiete

112,54 m²

3 Zi.

Erdg.

Grundriss

Ritterstraße 4
22089 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

FRANK Immobilien und Lebensformate GmbH
Stadtdeich 7
20097 Hamburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2012

Kosten

Kaltmiete
1.903,05 €
Nebenkosten
213,83 €
Heizkosten
94,53 €
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Objektbeschreibung

Die Wohnung in der Ritterstraße 2, zentral gelegen in Hamburg-Eilbek, befindet sich in einer modernen Wohnanlage und bietet eine moderne Ausstattung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.


Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens in der Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.


Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die unmittelbare Nähe, Innerhalb weniger Minuten ist die U-Bahn-Station "Ritterstraße", mit der U1 zu erreichen, als auch zahlreiche Bushaltestellen. Die Hamburger Innenstadt ist so in nur wenigen Minuten erreichbar.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Einbauküche, Vollbad, Terrasse, Eichenparkett, Gaszentralheizung, Kellerraum, Aufzug, TG Stellplatz


Lagebeschreibung

Erdgeschoss mitte


Sonstige Angaben

*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt.
Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.


Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate geschlossen.


Es gibt die Möglichkeit, günstigen hauseigenen Strom (BHKW) direkt über FRANK zur beziehen:
Grundpreis 9,45 € / Monat
Arbeitspreis: 29,45 ct / kWh


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Gewerblicher Anbieter

FRANK Immobilien und Lebensformate GmbH
Stadtdeich 7
20097 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1484803
1139-007