Dachgeschosswohnung in Balingen (Gemarkung Balingen)

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses in attraktiver Innenstadtlage von Balingen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und überzeugt durch eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer im Dachspitz, das der Wohnung einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Das sichtbare Holz des denkmalgeschützten Gebäudes unterstreicht den individuellen Charakter der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude wurde 1986 errichtet und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
Sichtbare Holzbalken / Fachwerkcharakter
Gasheizung (Baujahr 2007)
Kellerraum vorhanden
Denkmalgeschütztes Gebäude
Zentrale Innenstadtlage
Aktuell vermietet
Provisionsfreier Verkauf

Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.
Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.

Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.

Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.

Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.

Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.