Etagenwohnung in Balingen (Gemarkung Balingen)

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses in zentraler Lage von Balingen, ruhig gelegen in einer Seitenstraße der beliebten Fußgängerzone. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Wohnambiente.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das sichtbare Holz des denkmalgeschützten Fachwerkhauses ist harmonisch in die Wohnräume integriert und verleiht der Wohnung eine warme, individuelle Atmosphäre. Eine neuwertige Einbauküche sowie ein modernes Bad unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Zustand der Wohnung.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1986 und fügt sich stimmig in das historische Stadtbild ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung mit Charakter, zentraler Lage und nachhaltigem Wert zu erwerben.

Zentrale Innenstadtlage in Balingen
2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 63 m²
Neuwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer
Fachwerkhaus
Denkmalschutz
Vermietet
Provisionsfrei

Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.
Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.
Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.
Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.
Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.
Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.

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