Einzelhandel in Balingen (Gemarkung Balingen)

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Balingen, in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Fußgängerzone. Untergebracht in einem historischen Fachwerkhaus mit Denkmalschutz vereint die Immobilie auf besondere Weise traditionellen Charme mit funktionaler Nutzung.

Die Gesamtfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Neben der Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche stehen ein separates Büro, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1986 und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Ein besonderes Plus: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage mit Charakter und nachhaltigem Wert zu erwerben.

Ladenlokal auf zwei Ebenen
Gesamtfläche ca. 83 m²
Zentrale Innenstadtlage in Balingen
Denkmalschutz
Gaszentralheizung (Baujahr 2007)
Vermietet
Provisionsfrei

Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.
Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.

Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.

Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.

Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.

Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.