Einfamilienhaus freistehend in Jabel

Sie möchten ein Haus haben wo andere Urlaub machen?

Am Jabelschen See gelegen, befindet sich Ihre neue Immobilie, nahe dem Heilbad Waren (Müritz). Diverse umliegende Rückzugsorte laden zum ausgiebigen Baden und Erholen ein, Sie werden es genießen!

Nur etwa 150 Meter vom idyllischen Jabelschen See entfernt erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus in einer gepflegten Ferienanlage mit insgesamt 37 Häusern. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen, eine entspannte Urlaubsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als persönlicher Rückzugsort, zur ganzjährigen Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung.

Das im Jahr 1996 in Holzständerbauweise errichtete Haus vermittelt bereits beim Betreten eine behagliche Wohnatmosphäre. Warme Holzoberflächen an Decken und Wänden verleihen den Räumen ihren gemütlichen Charakter und unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.

Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit...

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé sowie auf unserer Internetseite: www.von-poll.com/waren-mueritz

Ob als Ferienimmobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial oder als persönlicher Rückzugsort inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands – dieses gemütliche Ferienhaus bietet beste Voraussetzungen für entspannte Tage am Wasser.

Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich zum einem um einen Miteigentumsanteil (57 / 2.065 von 13.837 m²) innerhalb einer gepflegten Ferienanlage mit insgesamt 37 Häusern, zum anderen um 79 m² Eigentumsland.

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● Ferienhaus in Holzständerbauweise (Baujahr 1996)

● ca. 55 m² Wohnfläche

● ca. 381 m² Grundstücksanteil (Miteigentumsanteil 57 / 2.065 am Grundstück 13.837 m²), zzgl. 79 m² Grundstück im Eigentum

● nur ca. 150 Meter bis zum Jabelschen See

● schöner Seeblick vom Wohnbereich und der Terrasse

● zwei Schlafzimmer mit Platz für Doppelbetten

● offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

● Einbauküche inklusive

● Tageslichtbad mit Dusche

● großzügige überdachte Holzterrasse

● pflegeleicht angelegter Garten

● praktisches Gartenhaus

● Spitzboden als zusätzliche Abstell- oder Schlafmöglichkeit

● Gasheizung – ganzjährig nutzbar

● möblierte Übergabe

● eigener Pkw-Stellplatz

Nur etwa 10 Kilometer vom Heilbad Waren (Müritz) entfernt liegt Jabel, direkt am gleichnamigen Jabelschen See, inmitten der Mecklenburger Seenplatte. Das waldreiche Gebiet verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, so dass Sie die umliegenden Seen wie den Loppiner See, den Kölpinsee oder den Fleesensee auch bequem von Land aus erkunden können.
Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. Radeln oder wandern Sie beispielsweise durch Deutschlands größten Nationalpark, der sogar Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist oder gehen Sie bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas.
Erstklassige und facettenreiche Wellness- und Fitnessangebote werden ganzjährig im benachbarten, exklusiven Schloss Fleesensee, im Robinson Club oder im Golf- und Countryclub Fleesensee offeriert.
Die umliegenden Orte Waren (Müritz), Göhren Lebbin, Röbel, Malchow und Plau am See sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region.
Die infrastrukturelle Anbindung ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen B192 und B108 gegeben. Über die Autobahnen A19 und A24 erreichen Sie Metropolen wie Hamburg nach rund 200 Kilometern, Berlin nach 170 Kilometern, Rostock und somit die Ostsee nach nur 100 Kilometern.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

• eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.


• eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.