Etagenwohnung in Berlin (Lichterfelde)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Stellplatz und großem Gemeinschaftsgarten in begehrter Lage von Berlin Lichterfelde-West

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1970 vereint modernen Wohnkomfort mit einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung ca. im Jahr 2021 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Hobbyraum im Erdgeschoss, der sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Berlin Lichterfelde West. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße, sodass Sie trotz der hervorragenden Infrastruktur eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre genießen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 410 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen, zusätzliche Nutzfläche und eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage legen.

Die Wohnung befindet sich im traditionsreichen Berliner Ortsteil Lichterfelde-West – einer der beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Mehrfamilienhaus liegt angenehm zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre, obwohl sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Lichterfelde West mit der S1 ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Linien M11, 188, M48 und 101, deren Haltestellen sich in kurzer Entfernung befinden und eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem die Athene-Grundschule, die Clemens-Brentano-Grundschule, das renommierte Goethe-Gymnasium Lichterfelde sowie die Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule. Auch mehrere Kindertagesstätten, darunter Kindergarten Steglitzer Kinderkreisel e. V. und Nannys Place, sind bequem erreichbar. Lichterfelde-West zeichnet sich durch seine gepflegte Villenarchitektur, zahlreiche Grünflächen und die hohe Lebensqualität aus. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleihen dem Kiez seinen besonderen Charme und machen ihn zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Berliner Südwesten.