Mehrfamilienhaus in Angelbachtal (Michelfeld)

Investmentpaket von drei Wohneinheiten in Angelbachtal!

Insgesamt stehen drei Wohneinheiten mit ca. 277 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen über 10 Zimmer, welche sich über drei Etagen erstrecken. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten ist in einem gepflegten Zustand. Dieses wurde im Jahre 1992 in zweiter Reihe erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Wohnkomplex wird seit 2026 von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Aufstellung der Wohnungen samt Größen und monatlichen Nettokaltmieten:

• Wohnung Nr. 3 im OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,70 m² Wohnfläche und Balkon, derzeit vermietet für 600 Euro


• Wohnung Nr. 5 im 1. DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,90 m² Wohnfläche und Balkon, derzeit vermietet für 625 Euro


• Wohnung Nr. 8 im 1. und 2. DG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113,30 m² Wohnfläche und Balkon, derzeit vermietet für 670 Euro

Jeder Wohneinheit ist ein Außenstellplatz zugeordnet.

Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.200 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal.

Angelbachtal ging aus einer Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervor. Im reizvollen Ortskern finden Sie gemütliche Gaststätten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das örtliche Vereinsleben bietet vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. So sind 2 Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze, ein Schützenhaus und ein Anglersee vorhanden.

Infrastrukturell ist der Ort gut angebunden an die Bundesstraßen 292 und 39 sowie an die Autobahnen 6 und 5 (beide in ca. 10 km Entfernung).

Der nächste Bahnhof mit Anschluss nach Heidelberg/Mannheim/Heilbronn ist 10 km entfernt und liegt in Sinsheim. Der Bahnhof Walldorf/Wiesloch mit Anschluss nach Heidelberg ist ebenfalls ca. 10 km entfernt.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de