Wohn-Grundstück in Ingolstadt (Nordost)

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 941 qm in gefragter Lage von Ingolstadt. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, bietet jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial für eine moderne Wohnbebauung.

Für das Areal liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Geplant ist die Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten, sodass insgesamt 12 Wohnungen mit ca. 819 qm Wohnfläche realisiert werden können. Das genehmigte Konzept sieht darüber hinaus eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 4 oberirdische Stellplätze vor. Ergänzend sind 17 Fahrradstellplätze vorgesehen, was den heutigen Anforderungen an nachhaltige Mobilität gerecht wird.

Die Planung ermöglicht eine zeitgemäße und wirtschaftlich attraktive Bebauung in einem nachgefragten Wohnmarkt. Durch die vorhandene Genehmigung kann das Projekt ohne zeitintensive Planungsphase kurzfristig umgesetzt werden, was insbesondere für Bauträger und Investoren von großem Vorteil ist.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld zu realisieren.

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Stadtgebiet von Ingolstadt und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine überwiegend wohnbauliche Nutzung auszeichnet – ideale Voraussetzungen für die geplante Bebauung.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch das Stadtzentrum von Ingolstadt mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das gut ausgebaute Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen und ermöglicht eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.