Wohn-Grundstück in Barmstedt

Dieses attraktive Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.164 m² und befindet sich gemeinsam mit dem darauf befindlichen Bestandsgebäude im historischen Stadtkern. Der Altbestand stammt aus der Zeit um 1870 und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Sanierung, Umnutzung oder eine zukünftige Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Bebauung der näheren Umgebung. Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebauungsmöglichkeit kann jedoch ausschließlich durch das zuständige Bauamt getroffen werden und ist im Vorfeld entsprechend abzuklären. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich derzeit eine als Parkplatz genutzte Fläche, die bis Anfang 2028 verpachtet ist. Aus dem bestehenden Pachtverhältnis werden aktuell jährliche Einnahmen in Höhe von 3.000 Euro erzielt, sodass das Grundstück bereits laufende Erträge generiert.

Das Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnlich attraktive Lage direkt neben der historischen Heiligen-Geist-Kirche und nur wenige Gehminuten vom hübschen Stadtkern Barmstedts entfernt. Das Zentrum erreichen Sie in etwa fünf Minuten; dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der idyllische Rantzauer See ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und lockt zu erholsamen Spaziergängen, einer Tretbootfahrt oder einem Bad bei sommerlichem Wetter. Als beliebtes Naherholungsgebiet bietet er einen hohen Freizeitwert. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Metropolregion Hamburg erreichen Sie über die A23 in nur etwa 25 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in rund einer Stunde nach Hamburg.