Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg

Diese im Jahr 1993 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das ca. 358 m² große Grundstück mit dem gepflegten Garten ist über eine Privatstraße zu erreichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und der Erker verleiht dem Raum eine besondere Note. Die Terrasse bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.

Die funktional gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Eine kleine Essecke, ein großer Kühlschrank und ein Herd sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Vollbad mit Dusche und Wanne sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Teilkeller bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und beherbergt zudem die Haustechnik inklusive der Gasheizung. Ein Carport mit elektrischem Tor und zusätzlicher Staufläche rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Für Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Nach Rücksprache mit den Eigentümern kann der im Haus befindliche Treppenlift ggf. abgebaut werden.

Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Nettokaltmiete: 1.350,00 € pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 € pro Monat (exkl. Strom, Internet und Heizkosten)
Strom-, Heiz- und Internetkosten werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten: 4.050 €

Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Staffelmiete vereinbart. (Alle 2 Jahre um 3%)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Nebenstraßen sowie viel Grün – ideal für alle, die eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Henstedt-Ulzburg gut vorhanden und je nach Bedarf in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Gemeinde und den angrenzenden Bereichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass auch Pendler von einer guten Verbindung in Richtung Hamburg und umliegende Städte profitieren. Ebenso überzeugen die schnellen Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region, wodurch sowohl das Stadtgebiet als auch das Umland zügig erreichbar sind.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote runden die attraktive Lage ab und machen diese Adresse zu einem gefragten Lebensmittelpunkt im Hamburger Norden.

Referenznummer: M2588

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