Etagenwohnung in Landau an der Isar

Wohnung:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Landau a. d. Isar überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage in der oberen Stadt sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche und liegt im 2.OG. Das im Jahr 2005 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dank der klaren Raumaufteilung bietet sie angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche – perfekt für Singles oder Paare.

Ein Außenstellplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei – somit ist eine schnelle Nutzung oder Neuvermietung ohne Verzögerung möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 150,69€, die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 20,45€.
Im Keller des Gebäudes befindet sich der Wasch- und Trockenbereich.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und zugleich in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.