Wohn-Grundstück in Magdeburg (Nordwest)

Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf ca. 654 m² Grundstücksfläche befindet sich derzeit ein kleiner Massivbungalow, der bereits teilweise modernisiert wurde und vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob Sanierung, Erweiterung oder kompletter Neubau: Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ruhige und gewachsene Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist das Grundstück für Familien, Bauherren und alle, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit ausreichend Freiraum legen. Das vorhandene Gebäude kann als Ausgangspunkt für Ihre Planungen dienen oder durch ein neues Wohnkonzept ersetzt werden.

Für dieses Objekt ist gemäß gesetzlicher Ausnahmeregelung kein Energieausweis erforderlich, da die Wohnfläche des Gebäudes unter 50 m² liegt.

Der Stadtteil Nordwest, unter den Magdeburgern auch bekannt als „Texas“, ist ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet, das mit vielen Besonderheiten hervorsticht.

Die Siedlung zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Umgebung aus, die von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleinen Gartenanlagen geprägt ist.

Kita und Schulen (Grund- und Sekundarschule, Gymnasium), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Flora-Park), kulturelle Treffunkte und der liebevoll im Western-Stil angelegte „Wild-West-Spielplatz“ befinden sich in unmittelbarer Umgebung.