Terrassenwohnung in Ingelfingen

🏠 Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in Ingelfingen

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von 74653 Ingelfingen erwartet Sie diese hochwertige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer zeitlosen Architektur und einer erstklassigen Ausstattung verbindet.
Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und schafft damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Plus sind der großzügige Balkon und die zusätzliche Terrasse, die den Wohnbereich optimal erweitern und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.
Die ruhige Umgebung sowie die schöne Aussicht verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten steht.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Immobilie. Der Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 15.000 € erworben werden.

Steuervorteil für Kapitalanleger:
Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann diese Immobilie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren.
Dadurch ist zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung eine Sonder-AfA von 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich.

✨ Fazit:

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer ruhigen Wohnlage, einer schönen Aussicht sowie der gelungenen Kombination aus Terrasse und Balkon. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.

🏢 Hochwertige Neubauwohnung (Fertigstellung 2025)
📐 Ca. 94 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
🌅 Balkon und Terrasse vorhanden
🌄 Wunderschöne Aussicht in ruhiger Lage
📦 Eigener Kellerraum vorhanden
🚗 Stellplatz optional für 15.000 € erhältlich
🛗 Aufzug vorhanden
🛁 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
🧱 Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
🔥 Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
♨️ Energieeffiziente Wärmepumpe
✨ Moderne und hochwertige Neubauausstattung
🏡 Ruhige Wohnlage mit hohem Wohnkomfort

🏡 Ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht – 74653 Ingelfingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Ingelfingen, einer beliebten Stadt im Hohenlohekreis.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Wohnlagen sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.
Durch die ruhige Lage und die schöne Aussicht bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

📚 Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut:

Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort

Weiterführende Schulen in Künzelsau und Umgebung

Gute Verkehrs- und Busanbindungen

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte

Ärzte, Apotheken und Banken vor Ort

Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote in Künzelsau und Umgebung

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort

Die Region Hohenlohe zählt zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs:

Würth Gruppe in Künzelsau

Zahlreiche mittelständische und internationale Unternehmen

Gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte

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