Einfamilienhaus freistehend in Haren (Ems)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Haren. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die das Wohnen in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten schätzen.

Das Haus wurde etwa im Jahr 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich die Immobilie heute zeitgemäß und einladend präsentiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen ein Raum mit vorhandenen Anschlüssen, ein Heizungskeller sowie zwei weitere Räume zur Verfügung die zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bieten.

Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche verfügt über eine zeitlose weiße Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Flur mit einer praktischen Garderobennische sowie ein Gäste-WC, das ca. im Jahre 2016 modernisiert wurde. In diesem Zuge wurden auch die Fußböden im Erdgeschoss überwiegend erneuert und mit Vinyl ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer ist zudem noch der ursprüngliche Echtholzparkettboden vorhanden, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus befinden sich hier ein Flur sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Dieses Bad wurde ebenfalls ca. 2016 umfassend renoviert. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes separates Duschbad. Die Fußböden im Dachgeschoss wurden nach Angaben der Eigentümer ebenfalls etwa zu dieser Zeit erneuert.

Besonderheit:
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der komfortable Treppenlift, der alle Etagen – vom Kellergeschoss über das Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss – komfortabel und mühelos miteinander verbindet. Er ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur oberen Etage und bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder als zukunftsorientierte Wohnlösung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner, pflegeleichter Garten hinter dem Haus. Zusätzlich lädt im vorderen Bereich eine gemütliche Sitzecke dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Garage mit integrierter Wallbox bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ermöglicht das praktische Laden eines Elektrofahrzeugs. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in zentraler Lage von Haren sind, das bereits zahlreiche Erneuerungen erfahren hat und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung bietet, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Aufteilung im Erdgeschoss:

Wohn-/ Esszimmer: rd. 35,4 m²
Küche: rd. 10,1 m²
Flur/ Garderobe: rd. 8,3 m²
Gäste-WC: rd. 1,3 m²
Terrasse: rd. 23,0 m²

Aufteilung im Dachgeschoss:

Flur: rd. 4,8 m²
Schlafzimmer I: rd. 14,9 m²
Schlafzimmer II: rd. 9,6 m²
Bad I: rd. 5,6 m²
Schlafzimmer: rd. 12,5 m²
Bad II: rd. 3,8 m²
Balkon: rd. 4,4 m²

Siliesstr. 11 in 49733 Haren (Ems)

Das Einfamilienhaus liegt in der schönen Schifferstadt Haren im Landkreis Emsland. Die Stadt Haren (Ems) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und beliebter Urlaubsort mit rund 24.500 Einwohnern.
Haren ist eine familienfreundliche Stadt. Neben Kita und Kindergarten werden die geläufigen Schulformen wie Grundschule, Oberschule und Gymnasium abgedeckt. Auch das Sportangebot ist breit gefächert. Es gibt viele Möglichkeiten, unterschiedliche Sportarten wie Fußball, Handball, Tennis, Wassersport, Leichtathletik, Radfahren u. v. m.

Die medizinische Versorgung ist in Haren durch verschiedene medizinische Eirichtungen und Ärzte sowie mehreren Apotheken gewährleistet.

Versorgungstechnisch kann Haren mit einigen Supermärkten, Drogeriemärkten und anderen Lebensmittelgeschäften aber auch mit Banken, Versicherungen, Frisören, Modegeschäften und vielen anderen Ladenlokalen punkten.

Die ideale Verkehrsanbindung Harens ist ein weiterer Vorteil. Die Autobahn A31 oder der Bahnhof in Haren-Emmeln ist mit dem Pkw jeweils keine 10 Minuten entfernt. Des Weiteren führt die Bundesstraße B 408 an Haren vorbei, sie dient als ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens.

Garage mit Wallbox, überdachte Terrasse, Markise, Garten, Einbauküche, Treppenlift, Keller, Dachboden, u. v. m.

Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne erstellen wir Ihnen zusammen mit unserer Kooperationsbank, der Ostfriesischen Volksbank eG, ein individuelles Finanzierungsangebot.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis: 154,5 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1986, E-Kl. E.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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