Mehrfamilienhaus in Reichelsheim (Odenwald)

Selbstnutzer & Kapitalanleger aufgepasst: ZFH mit großer Doppelgarage und tollem Garten – auch geeignet als Mehr-Generationen-Haus!

Das von uns angebotene, auf einem tollem 1.207 qm großen Grundstück Anfang der 70er Jahre errichtete Wohnhaus, liegt an einer ruhigen Seitenstraße unweit der Stadtmitte.

Die fast 180 qm Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über etwa100 qm Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Bad), das Dachgeschoss beherbergt auf fast 80 qm ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad. Im zur Straße hin freistehenden Souterrain sind neben Technik-, Wirtschafts- & Abstellräumen noch ein Bad und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer vorhanden, welche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.

Zwar wurden immer mal wieder kleinere Erneuerungsmaßnahmen vorgenommenem, doch sollten dem Alter der Immobilie entsprechend Modernisierungsmaßnahmen, sicher auch unter energetischen Aspekten, ins Auge gefasst werden.

Zum Objekt und unserem Angebot gehört noch eine separate, Doppel-Garage - eine mit direktem Zugang ins Haus -, die in 1986 aufgestockt wurde. Dort befindet sich nun ein sehr großer Multifunktionsraum - geeignet zum Feiern, für Hobby´s, undundund

In Zentrumsnähe von Reichelsheim und dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieses interessante Angebot. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Zudem ist für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld einiges geboten. Nach Darmstadt oder an die Bergstraße ist es nicht wirklich weit – die Infrastruktur passt also!

Die Erdgeschoss-Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung ist leerstehend. Prinzipiell stehen vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten – von der Selbstnutzung bis zur Teil.- bzw. Komplettvermietung oder auch als Mehr-Generationen-Haus – nichts im Wege.

Rufen Sie einfach an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir stehen für Besichtigungs-Termine gerne zur Verfügung!