Einfamilienhaus freistehend in Grimma (Nerchau)

Zum Verkauf steht ein hochwertig neu errichteter Bungalow in moderner Holzständerbauweise aus dem Baujahr ca. 2026. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, energieeffiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, ein offener Wohn-Küchenbereich, die ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager geeignet sind. Das Grundstück umfasst ca. 518 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Für ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden im Wohnraum gewährleisten eine hohe Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau in Teilen noch individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere die Sanitär- und Innenausstattung kann vom Erwerber mit ausgewählt werden und bietet so die Chance, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen fertigzustellen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen, ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz sowie eine Betonzisterne zur Regenwassernutzung.

Die Außenanlagen sind angelegt mit gepflasterter Zufahrt zum Carport, gepflasterten Carport, gepflasterter Terrasse und Zuwegung zum Haus sowie ein Traufstreifen als Spritzschutz um das Haus. Auch die Fassade wurde komplett fertiggestellt, sodass Sie nach Abschluss der individuellen Innenausstattung direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Benötigen Sie noch eine Finanzierung oder wünschen Sie ein unverbindliches Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen erfahrenen Finanzierungspartner, der Ihnen ein individuelles Angebot zu attraktiven Konditionen erstellt.

Die Immobilie befindet sich im Grimmaer Ortsteil Nerchau, einer gewachsenen Ortschaft im landschaftlich reizvollen Muldental des Landkreises Leipzig. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Innenstadt von Grimma. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung. Das lebendige Vereinsleben und die familienfreundliche Umgebung tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A14. Die Städte Grimma, Wurzen und Leipzig sind dadurch bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Muldenlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Nerchau bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region.