Einfamilienhaus freistehend in Niebüll

Objekt-Nr. 100-147-7

Bauweise
Baujahr 1997, Holzständerwerk, verklinkert, Dacheinde-ckung mit Betonpfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2019

Grundstück
945,00 m² großes Gartengrundstück; umgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,41 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energieeffiziensklasse: G
Energieausweis gültig bis: 20.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Loggia (ca. 6,38 m²)
• 2 Terrassen
• elektrische Außenrolladen im Erdgeschoss
• Doppelcarport mit Abstellraum

Bevorzugte, zentrale Wohnlage am Ortsrand unweit des Zentrums von Niebüll. Die Innenstadt, der Bahnhof, etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus uvm. vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 226.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 30,64 m²
Küche: 6,19 m²
Flur: 5,87 m²
Süd-Terrasse (50 %): 1,97 m²
Bad: 5,40 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 50,07 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 14,88 m²
Loggia (50 %): 3,19 m²
Zimmer: 12,84 m²
Flur: 2,64 m²
WC: 1,29 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 34,84 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 84,91 m²
Zzgl.: West-Terrasse, Doppelcarport mit Abstellraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.