Etagenwohnung in Rostock (Stadtmitte)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes. Sie verbindet moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität und einem durchdachten Grundriss für gehobene Wohnansprüche. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung vollkommen barrierefrei und komfortabel. Die Räume präsentieren sich dank großer Fensterfronten hell, einladend und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen viel Raum zur Entspannung bietet und Ihren Lebensbereich harmonisch ins Freie erweitert. Die Wohnung besticht durch ein offenes, modernes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder eine kleine Familie, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung schätzen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene, moderne und sehr gepflegte Ausstattung:

Hochwertige Böden: In allen Wohnräumen ist edler Parkettboden verlegt, der der Wohnung einen warmen, stilvollen Charakter verleiht.

Fußbodenheizung: Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein gleichmäßiges, hervorragendes Raumklima.

Moderne Einbauküche: Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug und eine Kühl-/Gefrierkombination) und fügt sich offen in den Wohnbereich ein.

Wellness-Badezimmer: Das sehr großzügige Tageslicht-Badezimmer ist als Vollbad konzipiert und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Durchdachte Aufteilung: Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einer der absolut begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Hansestadt: dem Rostocker Bahnhofsviertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage, geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern und eleganten Villen, aus. Wegen der exzellenten Adresse haben sich in der direkten Nachbarschaft viele Ärzte, Rechtsanwälte und Steuerberater niedergelassen. Die Mikrolage bietet eine erstklassige Infrastruktur und perfekte Anbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Rostocker Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Hier genießen Sie urbanes Leben kombiniert mit einem stilvollen, ruhigen Wohnambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.