Erdgeschosswohnung in Hamburg (Duvenstedt)

Diese komfortable Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, große Fensteröffnungen und ein angenehm helles Wohngefühl. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Kochen, Essen und Entspannen. Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2015 präsentiert sich im klassischen Rotklinker und überzeugt durch eine zeitlose, wertige Optik. Ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar – ideal für junge Paare, kleine Familien oder auch Senioren. Die sonnige Terrasse im Vorgarten auf der Westseite lädt zu entspannten Abendstunden ein. Besonders attraktiv: Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

Ausgestattet ist diese überzeugende Immobilie mit einem zeitlosen Badezimmer inklusive Wanne, separater Dusche und WC – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder eine kleine Auszeit am Abend. Die helle Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und macht Kochen, Vorbereiten und gemeinsames Genießen besonders angenehm. Große Fensterflächen mit Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Robuste Bodenbeläge unterstreichen den pflegeleichten und alltagstauglichen Charakter der Immobilie – perfekt für einen modernen, aktiven Lebensstil. Die hellen Räume lassen sich flexibel einrichten und bieten Platz für individuelle Wohnideen, ob gemütliches Zuhause, Homeoffice oder Raum für Gäste. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sportequipment oder Saisonales bietet. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.

Die Immobilie befindet sich in angenehm grüner und dennoch sehr zentraler Lage von Hamburg-Duvenstedt und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld erreichbar. Familien profitieren von Kitas und Schulen in der Umgebung, während nahegelegene Busverbindungen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Schnellbahnnetz ermöglichen.

Auch für Senioren bietet die Lage viele Vorteile: Die ruhige Umgebung, kurze Wege im Alltag und die gute medizinische Versorgung schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert mit Spazierwegen, Grünanlagen, Bachläufen sowie schönen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder entspannten Verweilen im Freien. Sport- und Vereinsangebote in der Region ergänzen das Angebot. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.