Etagenwohnung in Lübeck (Innenstadt)

Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen, südwestlich ausgerichteten Innenhof gelegen ist. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre sowie – je nach Jahreszeit – viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Große Fenster sorgen in vielen Bereichen der Wohnung für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen, südwestlich ausgerichteten Innenhof gelegen ist. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre sowie – je nach Jahreszeit – viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.
Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Über eines dieser Zimmer ist ein zusätzliches gefangenes Zimmer erreichbar, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum.
Die Küche verfügt über einen Lichtschacht, der für angenehme Belichtung sorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Oberlicht sorgt für angenehmen Tageslichteinfall. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Gäste-WC.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden, auf dem persönliche Gegenstände bequem untergebracht werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz auf dem Hinterhof – eine seltene und besonders wertvolle Ergänzung mitten im Herzen der Lübecker Innenstadt. Er ist über eine Toreinfahrt erreichbar, die aufgrund ihrer Breite ideal für kleinere bis mittelgroße Fahrzeuge ausgelegt ist. Größere Pkw oder SUV können den Stellplatz leider nicht befahren.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter veröffentlichen wir bewusst keine Fotos der Wohn- und Schlafräume. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von dem besonderen Charme, den großzügigen Räumlichkeiten und der hellen, einladenden Atmosphäre dieser schönen Altbauwohnung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss
• Balkon mit südwestlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
• Flexible Raumaufteilung
• Badezimmer mit Oberlicht für Tageslicht
• Separates, innenliegendes Gäste-WC
• Dachboden als praktische Abstellfläche
• PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof (nur für kleine bis
mittelgroße Pkw geeignet)
• Attraktive Innenstadtlage auf der Lübecker Altstadtinsel

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage auf der Lübecker Altstadtinsel. Die historische Umgebung mit ihren liebevoll erhaltenen Altbauten, kleinen Gassen und den bekannten Lübecker Kirchen verleiht diesem Wohnstandort einen ganz besonderen Charme.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Trave und verschiedene Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten einen schönen Ausgleich zum urbanen Leben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Lübecker Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A1 mit guter Verbindung in Richtung Hamburg und an die Ostseeküste.

Wer das Leben in der Innenstadt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur schätzt, findet hier einen Wohnstandort, der historisches Flair und hohen Wohnkomfort auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Weitere persönliche Angaben bereits bei der Anfrage (Personenzahl, gewünschter Einzugstermin etc.) sind empfehlenswert.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines mit unserem Büro abgestimmten Besichtigungstermins zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.