Einfamilienhaus freistehend in Drachselsried

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Drachselsried bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1974 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Büro, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Waschraum mit kleiner Ankleide, Badezimmer mit Zugang zum Waschraum, sep. WC und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz und Terrasse. Die vorhandene Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum (unter der Treppe), Vorratskammer, Wohnen- und Essen mit Zugang zur Terrasse eröffnet zusätzliche Optionen, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Eigennutzung. Daher eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Kellerräume für Öltanks und Heizraum. Der pflegeleichte Garten mit praktischem Geräteschuppen sowie die großzügigen Stellflächen bieten ideale Voraussetzungen für einen umfangreichen Fuhrpark und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit großzügigem Platzangebot und toller Aussicht in ruhiger Lage suchen.

Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 922m²
Balkon
Terrasse
großzügiger Garten
Einliegerwohnung
Elektrisches Zugangstor
Einfachgarage Sektionaltor
überdachter Freisitz
Geräteschuppen
Werkstatt ist im Haus integriert (OG)
zwei elektrische Markisen

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Drachselsried, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Dank der guten Anbindung an das örtliche Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die kurze Entfernung zu Kindergarten und Grundschule, die sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert und bietet zugleich eine solide Infrastruktur für den Alltag. Die nächste Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar, sodass auch eine gute regionale und überregionale Anbindung gegeben ist.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.