Einfamilienhaus freistehend in Großheubach

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

Einfamilienhaus mit Charakter, Scheune und viel Potenzial in Großheubach

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249.000 €

Kaufpreis

137 m²

6 Zi.

Grundriss

63920 Großheubach

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Details

Grundstücksfläche
439 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
111 m²
Bezugsfrei ab
vermietet
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1937

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet ca. 137 m² Wohnfläche, ca. 112 m² Nutzfläche sowie Hof, Scheune, Terrasse und Balkon. Die Immobilie verfügt über mehrere helle Räume und bietet Platz für Familie, Homeoffice, Hobby oder Lagerfläche.


In den vergangenen Jahren wurden einzelne Maßnahmen durchgeführt, dennoch sollte eine umfassende Modernisierung bzw. Sanierung eingeplant werden. Das Haus ist aktuell vermietet.


Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.


WIR BITTEN SIE EINGEHEND, KEINE DIREKTE KONTAKTAUFNAHME ZU DEN BEWOHNERN DER IMMOBILIE AUFZUNEHMEN, DA DIESE VERMIETET IST! TERMINE KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH NUR ÜBER FRAU BEHRINGER VEREINBART WERDEN!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

284,43 kWh/(m²*a)

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.06.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
284,43 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, hellen Räumen sowie viel Platz für Familie, Hobby und eigene Ideen. Hof, Scheune, Terrasse, Balkon und großzügige Nutzflächen eröffnen vielseitige Möglichkeiten.


Die Immobilie ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Weitere Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und zum Zustand entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Großheubach und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Betreuungsangebote sowie Busverbindungen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.


Miltenberg, die Bahnhöfe in Miltenberg und Kleinheubach sowie die B469 sind schnell erreichbar. Main, Weinberge, Spessart und das Kloster Engelberg bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.


Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.


Sonstige Angaben

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial. Helle Räume, Balkon, Terrasse, Hof, Scheune und Gewölbekeller bieten zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Ideen.


Weitere Details entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.


WIR BITTEN SIE EINGEHEND, KEINE DIREKTE KONTAKTAUFNAHME ZU DEN BEWOHNERN DER IMMOBILIE AUFZUNEHMEN, DA DIESE VERMIETET IST! TERMINE KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH NUR ÜBER FRAU BEHRINGER VEREINBART WERDEN!


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1481889
6563