Etagenwohnung in Witten (Witten-Mitte)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Wittener Innenstadt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders interessant für Investoren: Neben dieser Wohnung können bei Bedarf auch die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss erworben werden. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, mehrere Wohnungen innerhalb desselben Mehrfamilienhauses zu erwerben und von den Vorteilen eines zusammenhängenden Immobilienbestandes zu profitieren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Witten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wittener Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Grünanlagen, Spazierwege entlang der Ruhr sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.