Einfamilienhaus freistehend in Osterwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.965 m² eröffnet Hobbygärtnern, Naturliebhabern und Tierfreunden nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das Wohnhaus verfügt über eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsflur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstell- und Heizungsraum. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist aktuell nicht ausgebaut.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert in den Jahren 2014 und 2016)
• gepflegte Bausubstanz
• integrierte Garage mit direktem Zugang
• zusätzlicher Carport

Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Haltung von Tieren. Ob Gemüsegarten, Streuobstwiese, Spielbereich für Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die herrliche Alleinlage sorgt dabei für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Fazit
Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, großzügige Freiflächen und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großem Grundstück und ausbaufähigem Dachgeschoss macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Platz und Lebensqualität suchen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Osterwald ist ein idyllisches Dorf und ein Teil der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim. Neuenhaus mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist nur knappe 5 km entfernt und schnell erreichbar. In Osterwald befinden sich zwei Bäche: die Soermannsbecke und die Böltbecke, die später in die Lee münden. Zudem führt der Coevorden-Piccardie-Kanal durch das Gemeindegebiet. Auf dem Gemeindegebiet Osterwalds befindet sich mit einer Fläche von rund 30 Hektar das Naturschutzgebiet Hootmanns Meer.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe