Wohnung in Mannheim (Schönau)

Frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Privatverkauf ohne Maklerprovision

Mannheim-Schönau | 62,72 m² Wohnfläche | 185.000 € VB

Objektbeschreibung

Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 62,72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Max-Winterhalter-Ring 39, 68307 Mannheim-Schönau.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, die ruhige Ausrichtung sowie den besonderen Wohnkomfort durch den verglasten Wintergarten in Westausrichtung. Dieser erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen – unabhängig von der Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige Blick in den begrünten Innenhof. Schlafzimmer, Küche und Wintergarten sind zum Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Straßenverkehr.

Das Badezimmer wurde vor weniger als sechs Jahren vollständig modernisiert. Zusätzlich wurde die Wohnung frisch renoviert, sodass sie ohne größere Arbeiten direkt bezogen oder vermietet werden kann.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Highlights der Wohnung

✓ 62,72 m² Wohnfläche
✓ 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
✓ Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
✓ Moderner Badumbau vor weniger als 6 Jahren
✓ Verglaster Wintergarten mit Westausrichtung
✓ Ruhiger Innenhofblick aus Schlafzimmer, Küche und Wintergarten
✓ Eigener Tiefgaragenstellplatz
✓ Gepflegte Wohnanlage
✓ Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Kaufpreis

185.000 € Verhandlungsbasis

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Nebenkosten

• Hausgeld: ca. 300 € monatlich (verbrauchsabhängig)
• Erbbauzins: ca. 410 € jährlich
  (bereits in den Nebenkosten enthalten)
• Grundsteuer: ca. 77 € jährlich

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Schönau.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verkehrswege Richtung Mannheim Innenstadt und Umgebung sind wichtige Ziele schnell erreichbar.

Die ruhige Innenhoflage sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnqualität.

Sonstiges

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Lage mit einer guten Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Besonders der Wintergarten, die renovierte Ausstattung sowie der Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer, Senioren oder Kapitalanleger.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.