Etagenwohnung in Wiesbaden (Nordost)

Das werden Sie so schnell nicht wiederfinden: Diese besondere Wohnung verbindet die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Idylle des Villengebietes auf dem Neroberg.

Obwohl sich die wunderschöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1898 im hellen 3. Obergeschoss befindet, lässt sich der Garten mit dem uneinsehbaren Sondernutzungsbereich aufgrund der Hanglage über eine Terrasse fast ebenerdig betreten.
Die sonnige und großzügig geschnittene Wohnung ist mit allen klassischen Altbauelementen wie hohen Decken, Flügeltüren, Stuck, Kunstschmiedearbeiten am "Kaiser-Wilhelm-Balkönchen" und Parkettböden ausgestattet und wurde im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung energetisch und technisch auf modernsten Stand gebracht.

Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar. Eine Wand- und Fußbodenheizung senkt nicht nur die Heizkosten, sondern bietet die behagliche Wärme einer modernen Wohnung. Die Bäder sind mit Marmorfliesen und Einbaudeckenleuchten ausgestattet. Im Wohnzimmer bietet ein Kaminzug die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Ein Außenstellplatz in fußläufiger Entfernung wurde angemietet. Garagenplätze können (ggf. mit Wartezeit) in der Parallelstraße angemietet werden. Der Anwohnerparkausweis ermöglicht kostenloses Parken im gesamten Bezirk.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen – der Verkauf erfolgt von Privat an Privat.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Die Taunusstraße zählt zu den repräsentativsten Adressen Wies-
badens und ist Teil des historischen Fünfecks, einem der atmosphä-
risch und architektonisch reizvollsten Bereiche der Stadt. Die Straße besticht durch ihr lebendiges Umfeld mit stilvollen Bars,
renommierten Restaurants, Antiquitätenhändlern und individuellen
Interior-Boutiquen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen für
den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar. In nur etwa fünf
Minuten gelangt man zum Kurhaus mit dem angrenzenden Kurpark und dem Staatstheater Wiesbaden. Der beliebte Neropark befindet sich ebenfalls lediglich zwei Gehminuten entfernt und bietet wie auch der
direkt angrenzende Wald hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen, Joggen oder für Ausflüge mit dem
Hund. Der Marktplatz und die Altstadt sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ergänzen das vielfältige Angebot der Umgebung.
Die Taunusstraße grenzt zudem unmittelbar an das begehrte Komponistenviertel, eines der bevorzugtesten Wohngebiete der Stadt. Die Kombination aus zentraler Urbanität, historischer Kulisse, kultureller Vielfalt und unmittelbarer Naturnähe macht diese Lage zu einer der exklusivsten und attraktivsten Adressen Wiesbadens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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