Erdgeschosswohnung in Lichtenau

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit großzügigem Grundriss, einem liebevoll angelegten Garten und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten sowie der Keller erreichbar sind.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie über gleich zwei Terrassenzugänge direkt in den wunderschön angelegten, großen Garten, der ausschließlich den Mietern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus erreichbar und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im privaten Wohnbereich erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und wurde zudem behindertengerecht gestaltet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine kann sowohl im Badezimmer als auch im gemeinschaftlichen Keller angeschlossen werden. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten in angenehmer Wohnlage von Lichtenau.

Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:

• Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus


• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich


• Einbauküche vorhanden


• Praktische Abstellkammer mit Fenster


• Zwei Terrassenzugänge


• Überdachter Bereich der Terrasse


• Wunderschön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung


• Behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• Gäste-WC


• Großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer


• Eigener Kellerraum


• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und/oder Keller


• PKW-Stellplatz inklusive


• Ruhige Wohnlage in Lichtenau


• Frei ab sofort

Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser reizvollen Liegenschaft in familienfreundlicher Lage und sonnigem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

In schöner Lage Lichtenaus gelegen haben Sie hier absolute Ruhe und Erholung sowie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in ca. 30 Minuten; denn die Autobahnauffahrt Lichtenau ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Die Markgrafenstadt Ansbach erreichen Sie in ca.10 Minuten.

Die Gemeinde Markt Lichtenau mit ca. 3900 Einwohnern hat viel zu bieten. Sie haben hier alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Getränke- und Lebensmittelmarkt, Apotheke und Banken in unmittelbarer Nähe. Für die Bildung des Nachwuchses sorgt eine Kindergrippe und ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassen Hausärzten sowie einem Zahnarzt gegeben.

Lichtenau wird im Norden von der Staatstraße 2223 (Ansbach – Windsbach) und im Süden von der Bundesautobahn A 6 (Nürnberg – Heilbronn) tangiert. Die Kreisstraße führt von Nord-West nach Süd durch Lichtenau und weiter bis zur fränkischen Seenlandschaft nach Gunzenhausen. Ortsverbindungsstraßen verbinden alle Ortsteile miteinander. Im Süd-Osten führt die Bundesautobahn A 6 (Nürnberg – Heilbronn) mit Anschluss-Stellen in beide Richtungen vorbei. Die Hauptstrecke der Bahnverbindung Ansbach – Nürnberg führt durch den nördlich gelegenen Nachbarort Sachsen b. Ansbach und hat hier die Haltestelle S4. Zurzeit fahren in regelmäßigen Abständen Züge in beide Richtungen.

Viele Rad- und Wanderwege, die sich um den fränkischen Ort ziehen, durch welchen die Fränkische Rezat fließt, regen zur Freizeitgestaltung an ebenso wie das Angebot der verschiedenen Vereine des Ortes. Nicht zu vergessen Kinderspielplätze, ein Fitness-Studio, ein Golfclub und besonders beliebt im Sommer das Freibad Lichtenau. Für Kulturbegeisterte gibt es die wunderschöne, mittelalterliche Feste Lichtenau zu besichtigen, welche den alten Ortskern dominiert.

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