Etagenwohnung in Tostedt

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Kapitalanlage im Herzen von Tostedt. Das Angebot umfasst eine gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 mit ca. 60 m² Wohnfläche, einen Außenstellplatz sowie 27 vermietete Tiefgaragenstellplätze – eine attraktive Kombination aus Wohn- und Renditeobjekt.

Die Wohnung ist derzeit für 490,00 € monatlich kalt vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt 27 Tiefgaragenstellplätze, die sämtlich vermietet sind und derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von rund 1.350,00 € erzielen. Der zusätzlich vorhandene Außenstellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet somit weiteres Potenzial zur Steigerung der laufenden Mieteinnahmen.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und breit aufgestellten Investition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind.

Rechenbeispiel für Ihre Bank:
27x Tiefgaragenstellplätze für jeweils 8.500 €
1x Außenstellplatz für 2.000 €
1x Eigentumswohnung 60 m² für 113.500 € (1.892 €/m² )

Gesamtpreis 345.000 € für das komplette Paket !

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage von Tostedt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Harburg. Tostedt überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort.

Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof Tostedt, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen bietet. Pendler erreichen die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A1 und A7 bestehen zudem hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.

Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die reizvolle Landschaft der Nordheide bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Ortszentrum mit seinen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur macht Tostedt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.