Einfamilienhaus freistehend in Wietmarschen

Garten/­-mitbenutzung
Keller

Ideal für den Handwerker - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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185.000 €

Kaufpreis

219 m²

8 Zi.

49835 Wietmarschen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Niedergrafschaft eG
Adorfer Straße 6
49828 Georgsdorf

Details

Grundstücksfläche
1.140 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
115 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
keine
Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Objektbeschreibung

In zentraler Ortslage von Wietmarschen-Füchtenfeld befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück.


Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 220 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Neue Fenster und Heizung, teilweise neue Elektroverteilung, neue Dachrinnen, komplette Isolierung des Daches.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.


Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.




Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

269,2 kWh/(m²*a)

Baujahr
1963
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.06.2026
Gültig bis
22.06.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
269,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Füchtenfeld, die etwa 650 Einwohner zählt und nördlich von Wietmarschen liegt. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Dalum-Wietmarscher Moor und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.


Sonstige Angaben

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Niedergrafschaft eG
Adorfer Straße 6
49828 Georgsdorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1478905
1495