Wohn-Grundstück in Luckau (Uckro)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.306 m² im historischen Ortskern von Uckro, einem Ortsteil der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Grundstück setzt sich aus den Flurstücken 316 (1.506 m²) und 317 (800 m²) zusammen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnbauvorhaben. Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der freie und unverbaubare Blick auf die historische Dorfkirche von Uckro, der dem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Im Jahr 2002 wurde bereits ein Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Wohnhäusern erteilt. Dieser besitzt zwar keine rechtliche Gültigkeit mehr, zeigt jedoch, dass eine Bebauung grundsätzlich möglich war und kann als Orientierung für zukünftige Planungen dienen.

Hinweis zum Denkmalschutz:
Das Grundstück liegt innerhalb des historischen Ortskerns und ist als Bodendenkmal gemäß Brandenburgischem Denkmalschutzgesetz ausgewiesen. Eine Bebauung ist grundsätzlich zulässig, wobei im Rahmen eines Bauvorhabens archäologische Untersuchungen erforderlich werden können. Vergleichbare Bauprojekte wurden in der unmittelbaren Umgebung bereits erfolgreich umgesetzt

Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die eine attraktive Wohnbebauung in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung realisieren möchten.

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Uckro, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald im Süden Brandenburgs. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Stadt Luckau liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote sowie ein Krankenhaus.

Auch Uckro selbst verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte, einem Gasthof mit Hofladen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereinsleben.

Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Luckau-Uckro. Von dort bestehen direkte Regional-Express-Verbindungen nach Berlin sowie in Richtung Dresden, Elsterwerda und Finsterwalde. Die Autobahn A13 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl Berlin als auch Dresden in etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht werden können.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und dem historischen Ortsbild mit Blick auf die Dorfkirche macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.