Erdgeschosswohnung in Lindhorst

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

WOHNGENUSS: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

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310.000 €

Kaufpreis

93 m²

3 Zi.

31698 Lindhorst

Gewerblicher Anbieter

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Hagenburger Str. 1
31515 Wunstorf

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2022

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser herausragenden 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 2022, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur begeistert. Die zurzeit vermietete Wohnung vereint modernsten Komfort mit nachhaltiger Technik und bietet ein einmaliges Wohngefühl.
Betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnwelt: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie. Hier finden anspruchsvolle Raumgestaltung und praktische Nutzbarkeit eine perfekte Symbiose. Die offene Raumaufteilung lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Gartenbereich – Ihr privates Freiluftzimmer für erholsame Stunden und gesellige Abende. Diese zusätzliche Außenfläche verleiht der Wohnung einen fast schon hausähnlichen Charakter.
Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich als wahre Wellness-Oase mit einer praktischen Dusche und einer gemütlichen Badewanne – die ideale Kombination für erholsame Momente nach einem anstrengenden Tag. Die hochwertigen Materialien und die cleane Optik unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.
Technisch auf dem neusten Stand verfügt die Wohnung über eine effiziente Abluft-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Für Fahrräder steht Ihnen ein Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

18,3 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.12.2023
Gültig bis
14.12.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
18,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Hier wird konsequent auf höchste Qualität geachtet. Alle Materialien und Ausstattungselemente sind wohl durchdacht und passen in das hochwertige Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Immobilie fallen im Eingangsbereich die hellen Farben und modernen Details ins Auge. Die hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller setzt sich innerhalb der Wohnung fort. Hier lädt einfach alles zum Wohlfühlen ein.


Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lindhorst, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen.
Lindhorst selbst zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen oder sportliche Aktivitäten im örtlichen Sportverein sind nur einige der Optionen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bundesstraße B65 und die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege in die benachbarten Städte Hannover, Minden und Stadthagen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss gut ausgebaut, sodass Pendler eine bequeme Alternative zum Auto haben.
Diese attraktive Lage kombiniert naturnahe Erholung mit urbaner Erreichbarkeit und macht die Eigentumswohnung zu einem idealen Wohnort für Familien sowie Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Hagenburger Str. 1
31515 Wunstorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1478343
3125