Erdgeschosswohnung in Lage (Ehrentrup)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Platz für Sofalandschaft und Esstisch und wirkt durch die bodentiefe Fensterfront hell und einladend. Die separate Küche ist geräumig geschnitten und bietet Raum für einen zusätzlichen Essplatz. Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert und lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Moderne Bodenbeläge in Holzoptik ziehen sich durch die Wohnräume.

Ein besonderes Plus ist die verglaste Loggia, die als geschützter Freisitz mit Blick ins Grüne nutzbar ist – ideal für ruhige Stunden im Freien.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtgebiet von Lage (Kreis Lippe) in Ostwestfalen-Lippe. Das Wohngebiet ist geprägt von Grünflächen und angrenzendem Baumbestand, was für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt.

Die fußläufige Nahversorgung ist über die nahegelegene Bielefelder Straße gegeben; ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Lage liegt etwa neun Kilometer nordwestlich von Detmold unweit des Teutoburger Waldes im Werretal. Über die Bundesstraßen B 66 (Richtung Bielefeld und Lemgo) und B 239 (Richtung Bad Salzuflen und Detmold) ist die Immobilie überregional gut angebunden. Der Bahnhof Lage liegt am Kreuzungspunkt zweier Bahnstrecken und bindet die Stadt an Bielefeld, Hameln und Lemgo an.