Bauernhaus in Neusitz

In zentraler Ortslage von Neusitz bei Rothenburg ob der Tauber wartet diese ehemalige Hofstelle auf neue Eigentümer mit Ideen, Tatkraft und Freude am Gestalten. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1908, das 1971 an- bzw. umgebaut wurde, bietet auf zwei Etagen rd. 230 m² Wohnfläche. Sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das rd. 2.400 m² große Hofstellengrundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten: großzügiger Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung im privaten Rahmen, Werkstatt, Hobby oder kreative Projekte. Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter ein Stall- und Scheunengebäude, eine Maschinenhalle sowie ein Lagerschuppen. Zusätzlich befinden sich ein abbruchreifes Altstallgebäude und ein abbruchreifes Altwohnhaus auf dem Areal. Eine weiteres, gegenüber der Straße gelegene Gartengrundstück mit rd. 260 m² ergänzt die Grundstückssituation.
Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit richtet sich dieses Anwesen besonders an junge Familien, Individualisten und handwerklich versierte Käufer, die die vorhandene Substanz, das großzügige Platzangebot und den Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen. Die Übernahme ist sofort möglich.

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• Öl-Zentralheizung Brenner/Kessel BJ 2002


• Teilunterkellerung


• Stall- und Scheunengebäude mit Garagenanbau


• Maschinenhalle


• Lagerschuppen


• abbruchreifes Alt-Stallgebäude, abbruchreifes Alt-Wohnhaus


• zusätzliches Gartengrundstück mit rd. 264 m²

Die Immobilie befindet sich in Neusitz, einer gepflegten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dörflich gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und einem angenehmen Nachbarschaftsbild – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten. Die Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Rothenburg ob der Tauber mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gegeben; auch Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Spazier- und Radwege in der reizvollen fränkischen Landschaft runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts ab.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurden von dem Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.