Etagenwohnung in Schwandorf

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Direkt an der Naab: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Naturblick

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230.000 €

Kaufpreis

98,4 m²

3 Zi.

3. OG

Grundriss

92421 Schwandorf

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Duplex
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und ermöglichen zu jeder Tageszeit entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Direkt am Bach gelegen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung unmittelbar vor der Haustür bietet.


Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Stellplätze stehen im Umfeld der Wohnanlage zur Verfügung.


Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, naturnahem Umfeld und praktischen Zusatzflächen macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.04.2017
Gültig bis
05.04.2027
Energieverbrauchskennwert
66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Schwandorfer Stadtgebiet. Besonders reizvoll ist die direkte Lage an einem Bachlauf mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Die grüne Umgebung verleiht dem Wohnstandort einen hohen Erholungswert und sorgt für eine ruhige, entspannte Atmosphäre.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.


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Gewerblicher Anbieter

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Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1478101
758661