Zinshaus / Renditenobjekt in Gaggenau

Dieses großzügige (Mehr‑)Familienhaus bietet ca. 234 m² Wohnfläche auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und überzeugt durch gehobene Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, wurde 2007 kernsaniert und 2014 umfassend renoviert/modernisiert (inkl. Fassade und Dach). Hochwertige Fliesen-, Laminat- und Granitböden unterstreichen den exklusiven Charakter.

Besondere Highlights sind Pool mit Teleskopüberdachung, sonniger Wintergarten, Kamin, Klimaanlage, Vollkeller mit separater Waschküche sowie moderne Haustechnik wie Blockheizkraftwerk und Solaranlage mit Speicher. Umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten (u. a. Garagen, Doppelgarage, Carport, Außenstellplätze) sowie ein großer Dachboden über der Garagenfläche runden das Angebot ab. Ursprünglich als 3‑Familienhaus geplant, wurde es zeitweise als Einfamilienhaus genutzt; Leitungen und Kabel für eine (Re‑)Aufteilung in drei Einheiten sind vorhanden.

• 3x Garage + Doppelgarage


• 3x Außenstellplatz


• Carport


• 1x Doppelgarage


• Über die komplette Garagenfläche erstreckt sich ein riesiger Dachboden


• Vollkeller mit Abstellraum


• Gäste-WC


• Einbauküche


• Gepflegter Garten


• Gemütlicher Kamin


• Luxuriöser Pool (6,5x3,5x1,8m) mit Teleskopüberdachung


• Sonnendurchfluteter Wintergarten


• Klimaanlage


• Blockheizkraftwerk


• Solaranlage mit intelligentem Wechselrichter und Speicher (schöpft Kapital)


• Separate Waschküche im Keller

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Gaggenau mit sehr guter Anbindung: ÖPNV fußläufig, die Autobahn erreichen Sie in ca. 12 Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten und den Flughafen in ca. 32 Minuten.

Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie der Arbeitgeber Mercedes befinden sich in Fußnähe.