Gastgewerbe in Eckernförde

Zur Vermietung steht eine als Bäckerei ausgebaute Gewerbeeinheit am Domstag 71 in Eckernförde. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage an einer gut frequentierten Verbindungsstraße und zugleich in einem gewachsenen Wohngebiet. Dadurch bietet der Standort ein attraktives Kundenpotenzial durch den vorbeifahrenden Verkehr und die umliegende Anwohnerschaft.

Der helle und großzügige Verkaufsraum verfügt über eine lange Verkaufstheke sowie verschiedene Präsentationsflächen. Back- und Lagerräume, Personalräume sowie WC und Dusche ergänzen das Objekt. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Verkauf, Backbereich, Lagerung und Personalbereich. Die Vermietung erfolgt ohne Ablöse.

Nettokaltmiete: 1.000 € zzgl. Umsatzsteuer
Betriebskosten: 300 € zzgl. Umsatzsteuer
Monatliche Gesamtmiete: 1.300 € zzgl. Umsatzsteuer

Großzügiger Verkaufsraum
Ca. 88 m² Gewerbefläche
Lange Verkaufstheke mit Glasaufsätzen und Vitrinen
Brot- und Warenregale
Großer Backofen
Große Kaffeemaschine
Backraum
Lagerräume
Personalraum
Sanitärbereich mit WC und Dusche
Deckenbeleuchtung mit Einbaustrahlern
Pflegeleichter Fliesenboden
Die aufgeführte Ausstattung ist Bestandteil des Mietgegenstands und wird ohne Ablöse überlassen.

Das Mietobjekt befindet sich am Domstag 71 in Eckernförde, an einer gut frequentierten Verbindungsstraße in Richtung Kiel. Die Lage sorgt für eine hohe Wahrnehmbarkeit bei Berufspendlern, Handwerkern, Beschäftigten und vorbeifahrenden Kunden. Dadurch bestehen besonders gute Voraussetzungen für das Frühstücks-, Mittags- und Mitnahmegeschäft sowie für spontane Einkäufe.

Direkt vor dem Objekt befinden sich Parkmöglichkeiten, die einen schnellen und bequemen Einkauf ermöglichen. Das umliegende Wohngebiet bietet zusätzliches Potenzial für eine dauerhafte Stammkundschaft. Die Verbindung aus Durchgangsverkehr, guter Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort besonders interessant für eine Bäckerei oder ein vergleichbares Nahversorgungskonzept.

Das Mietobjekt ist sofort frei verfügbar.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung geklärt.

Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages erhält FALC Immobilien Eckernförde vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.