Mehrfamilienhaus in Engen

Ein Haus aus dem Jahr 1900 trägt seine Geschichte nicht laut vor sich her, es lässt sie in den Proportionen spüren. Auf ca. 343,38 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Zweifamilienhaus von seltener Größe, gesetzt auf einem ca. 885 m² großen Grundstück. Vierzehn Zimmer geben dem Gebäude einen stattlichen Rahmen, neun Schlafzimmer und drei Badezimmer erzählen von einem Haus, das über Jahrzehnte für ein großzügiges, lebendiges Miteinander gedacht war.

Die Weite ist sofort präsent. Räume folgen auf Räume, nicht knapp kalkuliert, sondern mit jenem Atem, den Häuser der Jahrhundertwende oft besitzen. Die Anlage als Zweifamilienhaus bringt eine natürliche Ordnung in das große Ganze, ohne dem Haus seine Geschlossenheit zu nehmen. Vier Balkone und Terrassen öffnen den Blick nach draußen und schaffen Übergänge ins Freie, mal als kurzer Schritt an die Luft, mal als Platz für einen ruhigen Moment am Rand des Tages. Das Grundstück gibt dem Haus Abstand und Präsenz, es lässt die Fassade wirken und schafft Raum rund um das Gebäude.

Der Zustand ist ehrlich: Dieses Haus verlangt nach einer Sanierung. Die Ausstattung ist einfach, die kommenden Arbeiten werden nicht kosmetisch sein, sondern grundlegend. Gerade darin liegt die besondere Klarheit dieses Angebots. Hier muss nichts überdeckt werden. Die Substanz, die Größe und die innere Großzügigkeit stehen im Vordergrund, während Oberflächen, Bäder, technische Details und Wohnkomfort in eine neue Zeit geführt werden können. Zuletzt wurde 2023 modernisiert, zugleich bleibt der Charakter eines Hauses erhalten, das nun mit Sorgfalt und Anspruch weitergeschrieben werden möchte.

Eine Solar-Heizung ist vorhanden und setzt bereits einen zeitgemäßen Akzent in einem Gebäude, dessen Ursprung mehr als ein Jahrhundert zurückliegt. Alt und neu begegnen sich hier noch nicht als fertiges Bild, sondern als Aufgabe mit Gewicht und Reiz. Wer durch die Zimmer geht, spürt keine Beliebigkeit, sondern Maßstab: ca. 343 m² Wohnfläche, drei Bäder, vier Außenbereiche, ein großes Grundstück und eine Adresse, an der ein Haus wieder Haltung gewinnen kann.

So präsentiert sich ein Zweifamilienhaus mit Geschichte, Größe und klar erkennbarem Erneuerungsbedarf. Kein fertiges Versprechen, sondern ein substanzstarkes Anwesen, das auf eine ruhige Hand, gute Entscheidungen und ein Gespür für das Bestehende wartet.

Engen besticht als eine finanziell solide und schuldenfreie Kleinstadt im Landkreis Konstanz, die mit ihrer stabilen Bevölkerungsentwicklung von rund 11.000 Einwohnern ein harmonisches und sicheres Lebensumfeld bietet. Die Stadt überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur, die sowohl eine angemessene medizinische Versorgung als auch ein vielfältiges Bildungsangebot umfasst. Dank der verkehrlichen Anbindung über regionale Straßen und Bahnverbindungen ist Engen ideal für Familien, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Heimat suchen. Die moderaten Immobilienpreise, insbesondere in ländlich geprägten Ortsteilen wie Bargen, ermöglichen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das gerade für Familien ein wichtiger Aspekt ist.

Die Umgebung von Bargen zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft geprägt wird. Hier finden Kinder sichere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, wie etwa nur drei Minuten zu Fuß entfernte Spielbereiche, die zum unbeschwerten Toben einladen. Sportbegeisterte Familien profitieren von mehreren Sportanlagen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind und vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein bieten. Das nahegelegene Bürgerhaus Bargen, nur eine Minute entfernt, ist ein beliebter Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliches Miteinander, was das soziale Leben bereichert.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungslandschaft in Engen besonders hervorzuheben: Kindergärten und Grundschulen sind in etwa 30 bis 40 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine verlässliche und liebevolle Betreuung sowie eine solide schulische Grundlage. Die Nähe zu weiterführenden Schulen wie dem Gymnasium Engen, das in rund 44 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sichert den Kindern eine hochwertige Ausbildung ohne lange Anfahrtswege. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, die innerhalb von 30 bis 40 Minuten zu Fuß erreichbar sind, hervorragend gewährleistet und sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, die mit Supermärkten und Reformhäusern in etwa 35 bis 40 Minuten Fußweg den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Bushaltestelle „Bargen Grüner Baum“ in nur zwei Minuten Fußweg, ermöglicht es Familien, flexibel und umweltbewusst mobil zu sein. Auch der Bahnhof Engen ist in etwa 37 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet weitere Verbindungen in die Region.

Insgesamt bietet Engen mit seinem familienorientierten Umfeld, der sicheren und naturnahen Lage sowie der umfassenden Infrastruktur einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine behütete und zugleich lebendige Gemeinschaft legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder sorglos aufwachsen und Sie sich rundum geborgen fühlen können.