Wohnung in Bonndorf im Schwarzwald

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Komfortable 3,5-Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 99 m² inkl. Balkon und Tiefgarage

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199.000 €

Kaufpreis

99 m²

3,5 Zi.

3. OG

79848 Bonndorf im Schwarzwald

Gewerblicher Anbieter

Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf

Details

Zimmerzahl
3,5
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.


Die helle und optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 mit 11 Wohneinheiten.


Ein besonderes Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft.


Nebenan befindet sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.


Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.


Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.


Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
09.07.2020
Gültig bis
08.07.2030
Endenergiebedarf
75 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Ca. 99 m² Wohnfläche

  • Baujahr 1991

  • 3,5 Zimmer

  • Balkon

  • Tiefgaragenstellplatz

  • Keller

  • Fernwärmeheizung

  • Fliesen- und Laminatböden

  • Tageslichtbad

  • Helle, freundliche Wohnräume


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der familienfreundlichen Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Kinderspielplätze, Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein beheiztes Freibad, eine Tennishalle und ein Fitness- und Sportzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.


Bonndorf überzeugt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert sowie einem vielfältigen Angebot für Familien, Vereine und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Natur des Schwarzwalds laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung und erholsamen Ausflügen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.


Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Zürich, die Schweiz und der Schwarzwald schnell erreichbar. Die internationalen Flughäfen Zürich (ca. 57 km) und Basel (ca. 100 km) sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.


Sonstige Angaben

Hausgeld: 365 EUR inkl. Rücklage; Umlagefähig: 245 EUR


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Gewerblicher Anbieter

Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1477761
GI-B-HT5