Einfamilienhaus freistehend in Haren (Ems)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2000 befindet sich in zentraler Lage von Haren (Ems) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem rd. 356 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Bezug zu dem angrenzenden Wintergarten, der zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Dachgeschoss moderner Vinylboden verlegt wurde.

Die Immobilie verfügt über einen sehr kleinen, pflegeleichten Gartenbereich als Rasenfläche, der sich ideal für alle eignet, die eine Außenfläche mit geringem Pflegeaufwand schätzen.
Eine Gartenpumpe ist ebenfalls vorhanden und erleichtert die Bewässerung. Zur Immobilie gehört zudem ein Carport mit elektrischem Rolltor, die durch einen angebauten Geräte-/ Werkstattbereich erweitert wurde und somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Zentrumslage von Haren (Ems) mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aufteilung im Erdgeschoss:

Wohn-/ Esszimmer: rd. 30,46 m²
Bad. rd. 7,39 m²
Diele: rd. 11,37 m²
Abstellraum: rd. 5,11 m²
Küche: rd. 12,92 m²
Schlafzimmer: rd. 13,45 m²
Wintergarten: rd. 24,84 m²

Aufteilung im Dachgeschoss:

Elternschlafzimmer: rd. 27,21 m²
Bad: rd. 8,06 m²
Flur: rd. 10,83 m²
Kind I: rd. 11,47 m²
Kind II: rd. 11,48 m²
HWR/ Heizungsraum: rd. 4,5 m²

Inselmühle 5 in 49733 Haren (Ems)

Das Einfamilienhaus liegt in der schönen Schifferstadt Haren im Landkreis Emsland. Die Stadt Haren (Ems) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und beliebter Urlaubsort mit rund 24.500 Einwohnern.
Haren ist eine familienfreundliche Stadt. Neben Kita und Kindergarten werden die geläufigen Schulformen wie Grundschule, Oberschule und Gymnasium abgedeckt. Auch das Sportangebot ist breit gefächert. Es gibt viele Möglichkeiten, unterschiedliche Sportarten wie Fußball, Handball, Tennis, Wassersport, Leichtathletik, Radfahren u. v. m.

Die medizinische Versorgung ist in Haren durch verschiedene medizinische Eirichtungen und Ärzte sowie mehreren Apotheken gewährleistet.

Versorgungstechnisch kann Haren mit einigen Supermärkten, Drogeriemärkten und anderen Lebensmittelgeschäften aber auch mit Banken, Versicherungen, Frisören, Modegeschäften und vielen anderen Ladenlokalen punkten.

Die ideale Verkehrsanbindung Harens ist ein weiterer Vorteil. Die Autobahn A31 oder der Bahnhof in Haren-Emmeln ist mit dem Pkw jeweils keine 10 Minuten entfernt. Des Weiteren führt die Bundesstraße B 408 an Haren vorbei, sie dient als ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens.

Garage mit Geräteraum, Wintergarten (ungeheizt), Einbauküche, Dachboden, u.v.m.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Keine zusätzliche Käuferprovision! Energiebedarfsausweis: 113,8 kWh/(m².a), Gas, Bj. 2000, E-Kl. D.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!