Mehrfamilienhaus in Herne (Horsthausen)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand und ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.040 EUR p. a.zzgl. Nebenkosten (*). Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Werterhaltung und Zukunftssicherheit der Immobilie beitragen. So wurde ca. im Jahr 2024 das Dach einschließlich der Dämmung umfassend erneuert. Ebenfalls ca. im Jahr 2024 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich, wodurch das Gebäude auch optisch einen gepflegten und ansprechenden Eindruck vermittelt.
Die Vollvermietung unterstreicht die nachhaltige Nachfrage nach den Wohneinheiten und sorgt für sofortige, planbare Mieteinnahmen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Herne mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaftsstruktur, wodurch sich die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger als nachhaltig attraktiv erweist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Herner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell zu erreichen. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu mehreren Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der zentralen Lage innerhalb des Ruhrgebiets. Die Städte Bochum, Dortmund, Gelsenkirchen und Essen sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Die Anbindung an die regionalen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer stabilen Wohnraumnachfrage macht diesen Standort zu einer soliden Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.