Gastgewerbe in Stuttgart (Feuersee)

Willkommen in dieser hochwertigen und voll ausgestatteten Gaststätte im Herzen von Stuttgart, die nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 in einem tadellosen Zustand präsentiert wird. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Gäste und Geschäftspartner gleichermaßen begeistert.
Derzeit werden hochwertige, regionale Speisen angeboten. Die Gastronomie in dieser Form besteht seit Mitte der 80iger Jahre.

Das Objekt überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die dem Gastraum eine warme und stilvolle Note verleihen. Eine moderne Großküche, die keine Wünsche offen lässt, bietet optimale Voraussetzungen für die gastronomische Nutzung auf professionellem Niveau.

Für den reibungslosen Betrieb stehen zahlreiche Gäste-WC sowie ausreichend Stauraum im Keller und zahlreiche Abstellräume zur Verfügung. Eine idyllische Außengastronomie lädt in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein und verdoppelt die Gastronomie Fläche im Außenbereich. 3 Stellplätze in der Tiefgarage sorgen für komfortables Parken für die Verantwortlichen und eine installierte Alarmanlage gewährleistet die Sicherheit des Objekts rund um die Uhr.

Im Innenbereich stehen auf 311 qm 160 Bewirtungsplätze zur Verfügung, die zentrale Außengastronomie bietet noch einmal 160 Sitzplätze auf 250 qm und ist ab dem ersten Sonnenstrahl in der Innenstadt stark nachgefragt. Lagerräume und WC Anlagen im Untergeschoss sind auf weiteren 306 qm verfügbar. 
Die bestehende Brauereibindung läuft nur noch bis 2028. Derzeit werden ca. 450hl Bier/AfG und 150hl Wein ausgeschenkt. 

Das Objekt wird mit einem bestehenden Pachtvertrag für die nächsten 12 Jahre abgegeben und bietet eine hervorragende unternehmerische Perspektive in der Gastronomie. Die Pachthöhe beläuft sich derzeit monatlich auf 15.900 Euro warm.

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Stil und Sicherheit auf höchstem Niveau und bietet eine erstklassige Grundlage für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept in bester Stuttgarter Lage.

Übergeben wird die Gastronomie mit der gesamten Einrichtung, dem gesamten Stammkunden Netzwerk und inkl. aller 12 Festangestellten plus 10 Aushilfen. Der alteingesessene Name mit Marketingkonzept und bestehender Speisekarte ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Stuttgart zählt mit 615.000 Einwohnern zu den begehrtesten Städten Deutschlands und vereint urbanes Flair mit einer einzigartigen Lebensqualität. Die Stadt im Herzen Baden-Württembergs besticht durch ihre charakteristische Kessellage, umgeben von sanften Weinbergen und ausgedehnten Grünflächen, die das Stadtbild auf einzigartige Weise prägen.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Stuttgart eine hervorragende Infrastruktur mit einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn umfasst. Zahlreiche Autobahnanschlüsse sowie der internationale Flughafen Stuttgart gewährleisten eine erstklassige Anbindung in alle Richtungen.

Das kulturelle Angebot der Landeshauptstadt ist vielfältig und anspruchsvoll. Weltbekannte Institutionen wie die Staatsgalerie, das Staatstheater und das Mercedes-Benz Museum bereichern das städtische Leben ebenso wie eine lebendige Gastronomie- und Shoppingszene rund um die Königstraße.

Für Familien bietet Stuttgart ein breites Netz an renommierten Schulen, Kindertagesstätten und Hochschulen. Parks wie der Schlossgarten oder der Killesbergpark laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein, während die nahe gelegenen Weinberge und Wälder ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge bieten.

Eine Investition in die Stuttgarter Wirtschaft ist nicht nur eine Entscheidung für höchste Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands.

Unternehmenszahlen werden vertraulich nach Kapitalnachweis an den jeweiligen Interessenten herausgegeben. Die Gastronomie erwirtschaftet Jahresgewinne im sechsstelligen Bereich und erträgt siebenstellige Umsätze. Innerhalb der letzten 45 Jahre wechselte lediglich 3 mal der Pächter.
Der Kaufpreis für die Gastronomie im Asset Deal beträgt: 1,55 Mio. Euro.