Wohnung in Grevenbroich

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das ca. im Jahr 2015 errichtete Pflegeapartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Seniorenzentrums in Grevenbroich. Die Einheit verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich, ein barrierefreies Badezimmer sowie einen Balkon. Das Apartment ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber verpachtet und eignet sich ideal als pflegeleichte Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen.

Das Seniorenzentrum bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, um den Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten. Dazu gehören unter anderem ein Aufzug für komfortables Erreichen der oberen Etagen, ein Friseursalon und ein Fußpflegedienst, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Des Weiteren stehen ein Essbereich sowie ein Gemeinschaftscafé zur Verfügung, wo soziale Kontakte gepflegt und gemeinsame Mahlzeiten eingenommen werden können. Ein Wohnbereich und ein Raucherzimmer runden das Angebot ab.

Der Eigentümer profitiert von einem langfristigen Pachtvertrag und erhält die vereinbarten Mieteinnahmen unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartments. Auch bei vorübergehendem Leerstand erfolgt die Mietzahlung durch den Betreiber, sodass ein kontinuierlicher und planbarer Zahlungsfluss gewährleistet ist. Sämtliche Verwaltungs- und Instandhaltungsaufgaben innerhalb des laufenden Betriebs werden durch den Betreiber übernommen, wodurch sich der Verwaltungsaufwand für den Eigentümer auf ein Minimum reduziert.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.621,57 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Grevenbroich, das durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standortes.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahnen der Region sind schnell erreichbar. Ergänzend sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Naherholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.