Wohn-Grundstück in Leutershausen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.284 m² in Leutershausen. Die Liegenschaft wurde bislang als Gärtnereibetrieb genutzt, welcher bereits vor ca. drei Jahren aufgegeben wurde.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch mehrere Gewächshäuser, die je nach zukünftiger Nutzung entweder weiterverwendet, modernisiert oder zurückgebaut werden können. Dadurch bietet die Immobilie interessante Perspektiven für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Die Erschließung des Grundstücks ist durch eine bereits vorhandene Zufahrt gewährleistet. Ein Kanalanschluss befindet sich in der angrenzenden Straße und bietet damit gute Voraussetzungen für eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks. Zudem ist das gesamte Areal eingezäunt, was zusätzliche Sicherheit und eine klare Grundstücksabgrenzung gewährleistet.

Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet sich Käufern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gewerbliche, gartenbauliche oder andere individuelle Vorhaben.

Highlights auf einen Blick:

Grundstücksfläche ca. 3.300 m²
ehemalige Gärtnerei (Betrieb seit ca. 3 Jahren eingestellt)
vorhandene Gewächshäuser auf dem Grundstück
Zufahrt bereits vorhanden
Kanalanschluss in der angrenzenden Straße
komplett eingezäunt
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Hinweis: Die baurechtliche Nutzbarkeit sowie mögliche Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Bei Interesse an einer Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Herr Sebastian Bock gerne telefonisch +49 (151) 57986296 und per E-Mail zur Verfügung: sebastian.bock@planethome.de

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Leutershausen und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unverbaute Aussicht, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung eröffnet. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Altmühlbad Leutershausen, das in wenigen Minuten erreichbar ist und einen hohen Freizeitwert bietet.
Das Stadtzentrum von Leutershausen ist schnell erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Tankstelle, ein Baumarkt sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Kreisstadt Ansbach erreichen Sie in nur etwa 20 Fahrminuten. Darüber hinaus bestehen kurze Wege zu den Autobahnen A6 und A7, wodurch eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze gewährleistet ist. Dies macht den Standort sowohl für gewerbliche als auch für individuelle Nutzungskonzepte besonders interessant.
Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld, unverbaubarem Ausblick und verkehrsgünstiger Lage.