Etagenwohnung in Ratingen (Zentrum)

Objektnr: 1067679

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer zentralen Lage in Ratingen, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, der sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice eignet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre und geht fließend in den Wohnbereich über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für einen angenehmen Wohnkomfort übernehmen der Hausreinigungs- und Winterdienst, die bereits im Hausgeld enthalten sind, die Pflege der Gemeinschaftsflächen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 479 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage – ein weiterer Pluspunkt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

• komfortabler Personenaufzug


• Abschalten mit Blick über Ratingen dank eines überdachten Balkons


• Insgesamt 4 Zimmer auf 97 m² - darunter 3 Schlafzimmer


• 479 € Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung


• Ein Kellerraum, sowie die Treppenhausreinigung und der Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

Lage: Attraktive Lage in Ratingen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.