Zinshaus / Renditenobjekt in Ebersbach-Musbach

Dieses einladende Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet auf 200 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre. Verteilt auf zwei Ebenen, beherbergt das Haus insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer und zwei moderne Bäder. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Der Kaminofen von Olsberg sorgt dabei für behagliche Wärme. Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit einer Küche, die ebenfalls eine Speisekammer besitzt, einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit neuen Lerchenholzdielen, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaut große Zimmer im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2018 inklusive neuer Fenster, Elektrik und Heizkörper ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet eine hohe Wohnqualität.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern auch Schallschutz. In nahezu allen Räumen wurden 2018 neue Fußbodenbeläge verlegt und die gesamte Elektrik erneuert. Die Heizkörper sind ebenfalls auf dem neuesten Stand, was eine effiziente Beheizung gewährleistet. Beide Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet, wobei die Küche im Erdgeschoss erst 2018 erneuert wurde. Die modernen Bäder bieten jeweils eine Dusche bzw. eine Badewanne. Außenanlagen wie Gartenhaus, Remise und großer Garten mit Terrasse runden das Wohnambiente ab. Zudem stehen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und drei Außenstellplätze. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ebersbach-Musbach liegt idyllisch im Herzen Oberschwabens und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur. Der charmante Ortsteil, umgeben von malerischer Natur, ist ideal für Familien und Kapitalanleger, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Zudem bietet die Region ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und nahe gelegenen Badeseen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte schnell zu erreichen, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Alternative bietet. Dank seiner ländlichen Lage kombiniert mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur, ist Ebersbach-Musbach ein attraktiver Wohnort für alle, die die Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und besichtigungsbereit. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen Dritter beruhen und wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Käuferprovision: 4,76

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.