Einfamilienhaus freistehend in Lübeck (Travemünde)

Dieses etablierte 5-Sterne-Ferienhaus in der begehrten Lage Lübeck/Travemünde überzeugt mit 275 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet mit 10 Schlafzimmern und 6 Bädern ideale Voraussetzungen für eine solide Ertragskraft oder eine weitläufige Familienresidenz. Mit einem attraktiven Faktor von 15, bzw. einer Rendite von über 6,6%, schafft sie hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Kapitalanlage.

Eine dauerhafte Nutzungszusage besteht nicht. Die aktuelle Nutzung wird jedoch im Rahmen der in dieser Lage üblichen Gegebenheiten geduldet. Das Grundstück wird als Eigenland (Volleigentum) angeboten und unterliegt keinem Erbbaurecht.

Das 2025 vollständig renovierte Objekt verfügt über hochwertige Einbauküchen, moderne Badezimmer und offene Wohnbereiche. Auf dem 808 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, Spielplatz und Grillkamin zum Entspannen ein. 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Aufteilung:

• Maisonette-Wohnung: Wohn-Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Balkone, Sauna


• EG-Wohnung: Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse zum Garten


• DG-Wohnung: Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimemr, 1 Gäste-WC


• Einliegerwohnung: 1 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad

Willkommen in Travemünde – wo Ostseeluft und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Im beliebtesten Stadtteil Lübecks, der Erholung, Natur und urbane Infrastruktur auf einzigartige Weise miteinander verbindet, genießen Sie das besondere Flair eines lebendigen Küstenortes, der weit mehr zu bieten hat als nur einen der schönsten Sandstrände der Ostseeküste.

Die direkte Strandlage und frische Meeresluft prägen den Alltag in Travemünde auf angenehme Weise. Der breite Sandstrand, die belebte Strandpromenade und der malerische Yachthafen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein – zu jeder Jahreszeit.

Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen und Kindergärten machen Travemünde auch für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die Anbindung an die Hansestadt Lübeck erfolgt bequem über die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr, sodass das vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Innenstadt – darunter das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadtinsel – schnell und unkompliziert erreichbar ist. Die Autobahn A1 ermöglicht zudem eine zügige Weiterfahrt in Richtung Hamburg oder Kiel.

Travemünde vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit eines Ostseebades mit der Nähe zu einer pulsierenden Großstadt. Eine Investition in Immobilien an diesem Standort bedeutet nicht nur ein Zuhause – sondern eine nachhaltige Entscheidung für Lebensqualität.

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