Etagenwohnung in Kaiserslautern

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer beeindruckend umgebauten ehemaligen Kirche, die heute exklusiven Wohnraum mit einzigartigem Charakter bietet.

Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide überzeugt. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie eine beeindruckende Aussicht, die den Balkon zu einem echten Highlight der Immobilie macht. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages, dieser Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist vermietet und wird von zuverlässigen Mietern bewohnt. Die ruhige Nachbarschaft und das besondere Wohnumfeld unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Wichtiger Hinweis zu den Bildern!

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die veröffentlichten Bilder teilweise mit Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Dabei gilt ausdrücklich:

• Die Raumstruktur einschließlich Wände, Böden, Decken, Balkon, Küche und Bäder wurde nicht verändert und entspricht dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.


• Lediglich der möblierte Zustand wurde digital angepasst bzw. neutralisiert.


• Zusätzlich wurden einige Darstellungen mit und ohne Möbel mithilfe von KI erstellt, um Interessenten einen besseren Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen selbstverständlich auf Anfrage die aktuellen Originalbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Stadtteil Lämmchesberg in Kaiserslautern. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah, eine ideale Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur.

Die Kaiserslauterer Innenstadt ist in etwa 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 3 Kilometern. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten.

Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A63 ist hervorragend und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Technische Universität Kaiserslautern-Landau sowie das PRE-Park-Gewerbegebiet und die US-Militärstandorte, darunter Vogelweh und die Ramstein Air Base, sind gut erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeitwert und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.