Haus in Wildau

Zum Verkauf (von Privat und ohne Makler) steht ein geräumiges, freistehendes Haus im schönen Süd-Osten Berlins.
Voll unterkellert, 2 Etagen (auch einzeln bewohnbar) und ein geräumiger zur hälfte ausgebauter Dachboden.
Der Gesamteindruck ist Renovierungsbedürftig.
Durch den Leerstand ist auch der Garten zur Zeit recht verwildert.

Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung, des Weiteren sind drei voll funktionsfähige Kachelöfen vorhanden. (Mit Zulassung)
In der Küche befindet sich zusätzlich ein sehr charmanter, fest verbauter Herd-Ofen.

Auf dem Grundstück steht zudem ein geräumiges Gartenhaus mit 2 angrenzenden Schuppen inmitten einem großen naturbelassenem Garten mit Hecken, Laub und Nadelbäumen.

Unweit der Berliner Stadtgrenze, keine 100m vom Ufer der Dahme und des Zeuthener Sees entfernt.
Gut erreichbar mit der S-Bahn (Zeuthen, oder Wildau mit S46 oder S8) Flughafen BER nur ca. 15min entfernt.

Das Haus befindet sich an der Grenze von Zeuthen/Wildau in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Gegenüber der Straße befindet sich ein kleines Waldstück, dahinter verläuft eine Bahnstrecke.
Die Umgebung ist durch freistehende Einfamilienhäuser sowie Waldflächen geprägt. Die Nachbarschaft ist wirklich sehr freundlich und herzlich.

Kein Fluglärm, keine Einflugschneise, keine Überflüge..
Die nahgelegene Bahn-Strecke wurde vor einigen Jahren saniert und ist kaum wahrnehmbar. Das kleine Waldstück zwischen Haus und Bahn dämmt zudem hervorragend.

Die Grenze zwischen Zeuthen und Wildau bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Erholungssuchende und Pendler durch seine grüne Lage am Zeuthener und Miersdorfer See, sowie die unmittelbare Nähe zu Berlin.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die alle Dinge des
täglichen Bedarfs abdeckt. Gastronomie, Parks am Wasser, Einkaufsmöglichkeiten, (REWE, Aldi, Wochenmarkt, A10 Center), Autobahn, Bushaltestelle, S-Bahnhof.

Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.
Zusätzlich bietet Zeuthen/Wildau verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und großzügige Grünflächen, die zur Erholung und zu Aktivitäten im Freien einladen.

Details:
- Aktuell Leerstehend, Sanierungsbedürftig, Renovierungsbedürftig
- Grundbuch Abt. II: keine Eintragungen
- Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz
- Glasfaser Internet & Telefon liegt an
- Anschluss an Kanalisation
- Neue Trinkwasserhausanschlussleitung und Wasseruhr
- Brunnen & Pumpenanlage vorhanden, aber außer Funktion
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern vorhanden, aber außer Funktion
- Überholung und Prüfung der Heizungsanlage (Öl) Nov. 2025
- Durch die 2 Etagen kann es auch als 2 Familien oder Generationenhaus genutzt werden.

Nur von Privat an Privat!
Bitte keine Makler, Investoren, Immobilien-Profis, etc..!
Besichtigung ist nach Termin-Vereinbarung jederzeit möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.