Wohn-Grundstück in Oberasbach

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.078 m² bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume oder ein interessantes Neubauprojekt in begehrter Wohnlage von Unterasbach zu verwirklichen.

Das ebene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen naturnahen Garten bietet. Eine vorhandene Bestandsgarage ergänzt die bestehende Grundstückssituation.

Dank der großzügigen Grundstücksfläche und der Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) eröffnet das Grundstück vielfältige Entwicklungsperspektiven. Je nach Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde eignet sich das Areal sowohl für die Errichtung eines großzügiger Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gartenflächen als auch für die Realisierung eines attraktiven Mehrfamilienhausprojekts.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und flexibler Bebaubarkeit macht dieses Grundstück gleichermaßen interessant für Familien, private Bauherren sowie Bauträger und Investoren. Eine Gelegenheit, die in dieser Größe und Lage nur selten am Markt verfügbar ist.

Das Grundstück befindet sich in Unterasbach, einem attraktiven Ortsteil der Stadt Oberasbach im Landkreis Fürth in Mittelfranken. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz aus. Unterasbach verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.

Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung mit einer guten Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberasbach und den umliegenden Ortsteilen in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Städten Fürth und Nürnberg ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Hainberg, das vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Spazierengehen sowie für sportliche Aktivitäten bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
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