Wohn-Grundstück in Wölmersen

Dieses außergewöhnliche, im Kreuzungsbereich an zwei Straßen grenzende, voll erschlossenen, Baugrundstück mit altem Baumbestand ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 3 Kubikmeter fassender Wasserspeicher der vielfältig genutzt werden kann. Alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bereits gezahlt.
An beiden Straßen befindet sich zum Anschluss Wasser & Abwasser!
Die berechnete Grundsteuer beläuft sich derzeit auf jährlich 45,55 € und wurde 2026 festgesetzt.
Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 55 €/m²

Der Ort Wölmersen ist ca. 6 Km von Altenkirchen entfernt.
Wölmersen ist ein quirliger kleiner Ort im Westerwald mit einer sehr aktiven Gemeinschaft. 2 Spielplätze, eine Sportanlage, die der FHC unterhält, sowie die Aktivitäten rund um die Kirchengemeinde Neuen Lebens sind hervorzuheben.

Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann.